Да не веселая у Вас ситуация, ни кому такого не пожелаешь, но я тоже через это прошла! Да продать такую долю не просто, но можно, смотрите в Питере есть агентство недвижимости, называется - Доли. ру https://doly.ru/, они занимаются такой недвижимостью, мне помогли от нее избавиться, надеюсь и Вам помогут!